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Gewerbegebiet mit Nutzungseinschränkung "Hopfengarten"

Das Baugebiet "Hopfengarten" besteht aus einem Gewerbegebiet mit Nutzungsbeschränkung (GE/E) im Sinne von § 8 Abs. 1 BauNVO sowie einer Gemeinbedarfsfläche (GemBed) für die Feuerwehr und den gemeindlichen Bauhof.

Für das Gewerbegebiet mit Nutzungseinschränkung bzw. die Gemeinbedarfsfläche wurde eine Grundflächenzahl GRZ von maximal 0,6 und eine Geschossflächenzahl GFZ von maximal 1,2 festgesetzt.
Bei der Ermittlung der Grundflächenzahl sind gemäß § 19 Abs. 4 BauNVO die Grundflächen von Garagen, Stellplätzen, Zufahrten und Nebenanlagen mitzurechnen.
Eine Überschreitung der zulässigen Grundflächenzahl ist im Rahmen einer Ausnahme (§ 31 Abs. 1 BauGB) zulässig, sofern die Voraussetzungen des § 17 Abs. 2 Ziffer 1-3 BauNVO vorliegen. Eine Überschreitung ist gesondert auszugleichen, z. B. durch Dacbbegrüung, Fassadenbegrünung oder externe Ausgleichsmaßnahmen.

Weitere Details zum Baugebiet:
Lage:     nähe "Nabburger Straße"
Größe:     ca. 10.000 qm
Verfügbarkeit:     sofort verfügbar (Flächen der Gemeinde Guteneck)
Bebaubarkeit:     sofort bebaubar
Wasserversorgung:     vorhanden
Abwasserbeseitigung:     vorhanden (Trennsystem)
Stromversorgung:      vorhanden
Internet:     DSL vorhanden
Autobahn/Staatsstraße:  BAB A 93 - Anschlussstelle Nabburg:
erreichbar über Kreisstraße SAD 39 und Staatsstraße 2156;
BAB A 6 - Anschlussstelle Nabburg-West:
erreichbar über kreisstraße SAD 39, Staatsstraße 2156 u. 2040 und Kreisstraße SAD 28;
BAB A 6 - Anschlussstelle Nabburg-West:
erreichbar über kreisstraße SAD 39, Staatsstraße 2156 u. 2040 und Kreisstraße SAD 28;
Bahnhof:     Nabburg (ca. 6 km)
Flughafen:     Nürnberg (ca. 95 km),  München (ca. 180 km)
Regionalflugplatz:     Weiden-Latsch (ca. 35 km)
Download:     Informationsblatt [PDF: 190 kB]

Informationen über weitergehende Details, insbesondere die baurechtlichen Festsetzungen im Bebauungsplan, erhalten Sie von unseren Ansprechpartnern (siehe rechte Seite) oder können Sie aus nachfolgenden Unterlagen - die Sie herunterladen können - entnehmen.

Bebauungsplan Hopfengarten (Text und Pläne) [PDF: 5,8 MB]

Bebauungsplan Hopfengarten (nur Plan) [PDF: 1,5 MB] 



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