Loading...

Wohnbaugebiet Hütberg-Nord

Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses


I. Der Gemeinderat Guteneck hat in seiner Sitzung am 10.03.2021 den Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung „Hütberg-Nord“ in der Ortschaft Weidenthal mit Begründung, textlichen Festsetzungen, Umweltbericht und Anlagen in der Endfassung vom 10.03.2021 als Satzung beschlossen.

Das ca. 2,0 ha große Bebauungsplangebiet liegt knapp 3,0 km nördlich von Guteneck am nördlichen Ortsrand des Ortsteiles Weidenthal und westlich der gleichnamigen Straße. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Grundstücke mit den Flur-Nr. 1018/9, 1018/12, 1019/3, 1025, 1027 und 1081/9 jeweils der Gemarkung Guteneck sowie Teilflächen der Flur-Nr. 1018/8, 1020, 1021 und 1022 jeweils der Gemarkung Guteneck.

Dieser Beschluss wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3 BauGB (Baugesetzbuch) ortsüblich bekannt gemacht. Mit dieser Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan „Hütberg-Nord“ mit integrierter Grünordnung in Kraft.

Jedermann kann den Bebauungsplan mit der Begründung sowie die zusammenfassende Erklärung über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in dem Bebauungsplan berücksichtigt wurden, und aus welchen Gründen der Plan nach Abwägung mit den geprüften, in Betracht kommenden anderweitigen Planungs­möglichkeiten gewählt wurde, bei der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg, Oberer Markt 16, 92507 Nabburg, Ebene 5, auf Dauer während der allgemeinen Öffnungszeiten,

Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag und Dienstag von 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr
Donnerstag von 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr

einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen. Ebenso werden die Planunterlagen auf der Homepage der Gde. Guteneck
https://www.guteneck.de/leben-wohnen/wohnen-bauen/bauleitplanung/ veröffentlicht.

II. Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.

Unbeachtlich werden demnach
1.  eine nach § 214 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,

2.  eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des
      Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans
      und

3.   nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Bebauungsplans schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen.

Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 S. 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.
 

Download Bekanntmachung:
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Bekanntmachung Satzungsbeschluss

Das Original der Bekanntmachung wurde entsprechend den Vorschriften der Geschäftsordnung an der gemeindlichen Amtstafel ausgehängt (ortsübliche Bekanntmachung).


Download Planunterlagen Bebauungsplan:
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Deckblatt
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Satzung
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Begründung
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Bebauungsplan
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Bestandsplan
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Ausgleichsbebauungsplan
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Umweltbericht
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Anlage 1 zur artenschutzrechtlichen Prüfung
Bauleitplanung "Hütberg-Nord" - Kurzbericht zur Versickerung